VENTA DE LOTE EN TOLU SUCRE + CABAÑA P1 COD 7755475

Detalles del inmueble :

• País: Colombia
• Departamento: Sucre
• Ciudad: Tolú
• Código: 7755475
• Estado: Usado
• Área Terreno: 4300 m²
• Alcobas: 4
• Baños: 2
• Garaje: 20
• Tipo de inmueble: Lote / Terreno
• Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional :

Nos complace presentarles una oportunidad excepcional para el desarrollo turístico en una de las zonas más prometedoras de la costa caribeña colombiana: Tolú, Sucre. Estamos ofreciendo un lote estratégicamente ubicado, ideal para la construcción de un complejo hotelero o turístico de primer nivel.

Ubicación Geográfica:

• Santiago de Tolú, conocido comúnmente como Tolú, es un municipio ubicado en el departamento de Sucre, en la costa caribeña de Colombia.
• Se encuentra a unos 140 kilómetros al suroeste de Cartagena y a aproximadamente 40 kilómetros de Sincelejo, la capital del departamento de Sucre, 505 kilómetros desde Medellín, 101 kilómetros desde montería siendo un eje turístico por excelencia.

Accesibilidad:

• Aeropuerto: Tolú cuenta con el Aeropuerto del Golfo de Morrosquillo, que facilita la llegada de turistas nacionales e internacionales y está a solo 4 kilómetros de distancia del futuro desarrollo del lote en mención, lo que equivale entre 5 y 10 minutos de recorrido en automóvil en tiempo de desplazamiento.
• Carreteras: Conectado por vías principales pavimentadas que facilitan el acceso desde otras ciudades importantes de la región.

Turismo:

• Playas: Tolú es conocido por sus hermosas playas de arena blanca y aguas cristalinas, ideales para el turismo de sol y playa.
• Islas de San Bernardo: Un atractivo turístico destacado son las Islas de San Bernardo, un archipiélago cercano que ofrece experiencias de ecoturismo, buceo y snorkel.
• Actividades Acuáticas: El municipio es un destino popular para actividades acuáticas como el kitesurf, kayak, y pesca deportiva.

Clima:

• Tropical: Tolú tiene un clima tropical, con temperaturas promedio que oscilan entre los 25°C y 30°C durante todo el año.
• Temporada Seca y Lluviosa: La región tiene una temporada seca (de diciembre a abril) y una temporada lluviosa (de mayo a noviembre), lo cual es típico del clima caribeño.

Cultura y Tradiciones:

• Festividades: Tolú celebra varias festividades a lo largo del año, como el Festival del Burro y las Fiestas Patronales de San Miguel Arcángel, que reflejan la rica cultura y tradiciones locales.
• Gastronomía: La cocina de Tolú es conocida por sus platos a base de mariscos y pescado, como el arroz con coco y el pescado frito.

Economía:

• Turismo: Principal motor económico del municipio, con una creciente infraestructura hotelera y de servicios.
• Pesca y Agricultura: Actividades económicas tradicionales que complementan el turismo.

Desarrollo e Infraestructura:

• Inversiones en Turismo: El municipio ha visto un aumento en las inversiones para mejorar la infraestructura turística, incluyendo nuevos hoteles, restaurantes y mejoras en el acceso vial.
• Servicios: Tolú cuenta con servicios básicos como salud, educación, y comercio, que apoyan tanto a residentes como a turistas.

Entorno Natural:

• Manglares y Ecosistemas Costeros: Tolú alberga importantes ecosistemas de manglares y áreas protegidas que son esenciales para la biodiversidad y el ecoturismo.
• Flora y Fauna: La región es rica en biodiversidad, ofreciendo oportunidades para la observación de aves y la exploración de la naturaleza.    
• Estas características hacen de Santiago de Tolú un destino atractivo para el desarrollo turístico, ofreciendo un equilibrio entre belleza natural, accesibilidad, y una infraestructura en crecimiento que promete un alto potencial de rentabilidad para los inversores.

Descripción del Lote:

• Área Total: 4.300 metros cuadrados
• Dimensiones: 43 metros de frente x 100 metros de fondo
• Ubicación: Sobre vía principal totalmente pavimentada
• Proximidad: A solo 4 kilómetros del Aeropuerto del Golfo de Morrosquillo en Santiago de Tolú, tan solo a 1 kilometro del parque de Santiago de Tolú.
• Otros sitios cercanos y distancia al lote a desarrollar: Muelle de Pez tolú (200 metros), Muelle compas (5 kilómetros de distancia), Coveñas (15 kilómetros de distancia), Sincelejo (35 kilómetros de distancia), San Bernardo del Viento (35 kilómetros de distancia o 20 millas náuticas).

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