¿Tienes carro eléctrico y vives en conjunto? Así puedes instalar tu cargador en el parqueadero

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Cada vez vemos más carros eléctricos en los conjuntos de Sabaneta, La Estrella y el sur del Valle de Aburrá. Con ellos llega una pregunta frecuente: ¿puedo instalar un cargador en mi parqueadero sin problemas con la administración ni con los vecinos? La respuesta corta es sí, siempre que lo hagas bien. Te explicamos lo esencial.

1. ¿Necesito permiso de la asamblea?

Depende de dónde se haga la obra:

• En tu parqueadero privado: si el cargador se conecta al contador de tu apartamento y el cable pasa por los ductos comunes sin intervenir muros ni estructura, no necesitas aprobación de la asamblea. Lo que sí debes hacer es informar por escrito a la administración y entregarle la memoria técnica de la instalación.
• En zonas comunes: si la obra toca áreas compartidas o se quieren instalar cargadores para varios residentes, se necesita la autorización de la asamblea de copropietarios, según lo que exige la Ley 675 de 2001.

Consejo SSI: antes de empezar, revisa el reglamento de propiedad horizontal de tu conjunto. Algunos tienen reglas específicas sobre parqueaderos y redes eléctricas.

2. La seguridad no es negociable

Un cargador no es un enchufe cualquiera. La instalación debe hacerla un electricista matriculado y cumplir el RETIE (Reglamento Técnico de Instalaciones Eléctricas): protección eléctrica exclusiva, polo a tierra y un cargador de pared (wallbox) homologado. Esto protege tu carro, tu apartamento y a toda la copropiedad.

3. ¿Cuánto cuesta?

Como referencia en Colombia:

El valor final depende sobre todo de la distancia entre el tablero eléctrico y tu parqueadero, y de la potencia del equipo.

4. ¿Y quién paga la luz?

Tu carga no tiene por qué subir la cuota de administración de nadie. Cada usuario responde por su propio consumo, por una de estas vías:

• Conectado a tu contador: el consumo llega en tu factura mensual de energía.
• Submedidor digital: si la energía sale de un tablero general, se instala un medidor y la administración te cobra los kilovatios exactos.
• Cargadores compartidos: en parqueaderos comunes se usan estaciones que cobran por app o tarjeta antes de cargar.

¿Por qué importa si vas a comprar o arrendar?

Si tienes o piensas tener carro eléctrico, pregunta antes de cerrar negocio: ¿el parqueadero es privado o comunal?, ¿qué tan lejos está del tablero?, ¿el conjunto ya tiene cargadores o submedidores? Un parqueadero listo para cargar es un valor agregado real para el inmueble.

En SSI – Santillana Servicios Inmobiliarios te ayudamos a encontrar un apartamento en Sabaneta o La Estrella que se ajuste a tu estilo de vida. Escríbenos al WhatsApp 319 214 1383.

Fuente: Ciencuadras, “Puntos de carga para vehículos eléctricos en parqueaderos de PH” (27-oct-2026). Valores de referencia; cotiza siempre con un instalador certificado.