El Banco de la República sube la tasa a 12,25%: qué significa para quien quiere comprar, vender o arrendar

El 30 de septiembre de 2026, la Junta Directiva del Banco de la República sorprendió al mercado: subió 25 puntos básicos su tasa de política monetaria, que pasó a 12,25%. La mayoría de los analistas esperaba que se mantuviera sin cambios.

¿Cómo fue la decisión? Cuatro de los siete miembros votaron por el aumento de 25 puntos básicos, uno votó por una subida mayor, de 50 puntos, y dos por mantener la tasa. En comparación con julio, aumentó el número de miembros que apoyan subir las tasas.

¿Por qué subió? La inflación de agosto se ubicó en 6,2% anual, con presiones tanto de los alimentos como de los precios regulados. El Banco busca contener esa inflación, aunque los datos de actividad económica muestran debilitamiento.

¿Qué significa para el mercado inmobiliario? Cuando sube la tasa de política, el crédito suele encarecerse, y eso incluye el crédito hipotecario. Para quien planea comprar con financiación, la cuota mensual puede resultar más alta. Para quien arrienda o invierte, el panorama del arriendo sigue siendo relevante: según Ciencuadras, en los últimos 12 meses los arriendos de apartamentos subieron 6,4% y los de casas 7,3%.

Recomendaciones de SSI:

• Si vas a comprar: pide cotizaciones en varias entidades, compara tasas y calcula una cuota que no comprometa más de un tercio de tus ingresos.
• Si vas a vender: fija el precio con un estudio de mercado y ten tus documentos al día.
• Si tienes un inmueble para arrendar: una buena valoración y una buena presentación ayudan a arrendar más rápido.

En SSI – Santillana Servicios Inmobiliarios te asesoramos sin compromiso. Escríbenos por WhatsApp al 319 214 1383 y síguenos en redes para más noticias del sector.

 inmobiliariasantillanasabaneta  ·

 https://www.youtube.com/@ssiadmonsantillanaservicio8350

 +57 319 2141383

 Santillana servicios inmobiliarios

Fuentes: BBVA Research (decisión del Banco de la República, 30-sep-2026); Ciencuadras (27-ago-2026).